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静岡県伊豆の国市四日町のAI査定結果

前年価格
69,580 円/m²
230,018 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県伊豆の国市四日町の現在の推定地価は、平米単価で68,563円/m²、坪単価で226,656円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 81,300 円/m²
前年 81,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 73,900 円/m²
前年 75,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 80,200 円/m²
前年 81,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,300 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 95,600 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 伊豆の国市四日町字大巻828番10外 81,300 81,700 -0.5% 1,009 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 静岡県 伊豆の国市韮山多田字上町705番1 43,200 44,000 -1.8% 1,190 北東 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市原木字六斗台620番1 73,900 75,400 -2.0% 1,353 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市南江間字鳥井前760番2 46,400 47,500 -2.3% 1,489 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 静岡県 伊豆の国市南條字小田向807番1 80,200 81,700 -1.8% 1,901 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 静岡県 伊豆の国市寺家字八幡免509番6 80,300 82,000 -2.1% 1,930 南西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市南條字台地733番4 95,600 97,000 -1.4% 1,949 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防