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静岡県伊豆の国市宗光寺のAI査定結果

前年価格
74,227 円/m²
245,379 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県伊豆の国市宗光寺の現在の推定地価は、平米単価で72,982円/m²、坪単価で241,263円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 80,200 円/m²
前年 81,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 80,100 円/m²
前年 81,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 70,400 円/m²
前年 71,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 75,600 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 86,600 円/m²
前年 87,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 80,300 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 76,400 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 伊豆の国市田京字北洞858番20 45,400 46,500 -2.4% 1,113 北西 / 4.70m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 伊豆の国市南條字小田向807番1 80,200 81,700 -1.8% 1,300 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 静岡県 伊豆の国市古奈字中之台291番7 80,100 81,400 -1.6% 1,322 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市天野字出口58番 70,400 71,700 -1.8% 1,395 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 静岡県 伊豆の国市御門字学校前71番2 75,600 76,600 -1.3% 1,398 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市古奈字中之台241番2 86,600 87,600 -1.1% 1,499 北 / 9.70m - / - 近商 / なし
7 公示価格 静岡県 伊豆の国市寺家字八幡免509番6 80,300 82,000 -2.1% 1,625 南西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市田京字西ノ町299番11 76,400 77,500 -1.4% 1,751 南西 / 7.00m - / - 近商 / なし