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静岡県伊豆の国市白山堂のAI査定結果

前年価格
72,910 円/m²
241,025 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県伊豆の国市白山堂の現在の推定地価は、平米単価で71,733円/m²、坪単価で237,135円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,600 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 76,400 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 72,800 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 70,400 円/m²
前年 71,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 80,100 円/m²
前年 81,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 伊豆の国市御門字学校前71番2 75,600 76,600 -1.3% 244 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市田京字西ノ町299番11 76,400 77,500 -1.4% 434 南西 / 7.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市田京字西川戸120番9 72,800 74,000 -1.6% 598 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 静岡県 伊豆の国市田京字北洞858番20 45,400 46,500 -2.4% 1,114 北西 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市三福字横落150番6 69,000 70,300 -1.8% 1,150 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市天野字出口58番 70,400 71,700 -1.8% 1,295 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 静岡県 伊豆の国市長岡字井戸向1078番22 82,000 83,600 -1.9% 1,625 東 / 6.80m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 静岡県 伊豆の国市古奈字中之台291番7 80,100 81,400 -1.6% 1,649 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし