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静岡県伊豆市小立野のAI査定結果

前年価格
56,521 円/m²
186,847 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県伊豆市小立野の現在の推定地価は、平米単価で55,709円/m²、坪単価で184,162円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,100 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 59,900 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 45,700 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 伊豆市小立野字下山根通17番11外 49,000 49,900 -1.8% 223 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 静岡県 伊豆市柏久保字大仙1214番 53,600 54,300 -1.3% 394 北 / 4.20m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 静岡県 伊豆市柏久保字坂下626番4 90,000 91,000 -1.1% 513 北 / 999.90m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 静岡県 伊豆市本立野字坊651番3 32,400 33,000 -1.8% 853 北東 / 5.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 伊豆市修善寺字中畑651番3 41,100 42,000 -2.1% 1,033 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 静岡県 伊豆市修善寺字神戸825番3の1外 59,900 60,500 -1.0% 1,708 南東 / 4.50m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 静岡県 伊豆市牧之郷字沖の原180番1 45,700 46,200 -1.1% 1,910 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 静岡県 伊豆市熊坂字稲熊602番 47,500 48,400 -1.9% 2,201 南西 / 4.50m - / - _ / なし