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静岡県富士宮市中島町のAI査定結果

前年価格
66,909 円/m²
221,186 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市中島町の現在の推定地価は、平米単価で66,621円/m²、坪単価で220,236円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 70,200 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 485,000 円/m²
前年 490,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 58,800 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士宮市淀川町25番11 53,500 53,600 -0.2% 586 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 静岡県 富士宮市宝町759番6外 55,700 55,800 -0.2% 610 北 / 5.10m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 静岡県 富士宮市西町578番7外 58,200 58,400 -0.3% 677 南 / 13.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 静岡県 富士宮市大中里字甲石857番4 37,300 37,500 -0.5% 704 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士宮市西町858番2外 60,000 60,000 0.0% 875 東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 静岡県 富士宮市淀師字上中村589番22 45,900 46,000 -0.2% 1,035 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 静岡県 富士宮市大中里字出口1172番3 35,800 36,000 -0.6% 1,118 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 静岡県 富士宮市宮町315番16外 70,200 70,200 0.0% 1,229 南 / 7.50m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 静岡県 富士宮市大中里字西ノ山1936番 485,000 490,000 -1.0% 1,315 _ / 2.50m - / - _ / なし
10 公示価格 静岡県 富士宮市神田川町10番3外 58,800 59,000 -0.3% 1,461 北東 / 5.80m - / - 2中専 / なし