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静岡県富士宮市内房のAI査定結果

前年価格
22,074 円/m²
72,971 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市内房の現在の推定地価は、平米単価で21,827円/m²、坪単価で72,154円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 485,000 円/m²
前年 490,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士宮市内房字落合3890番11 15,400 15,600 -1.3% 191 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士宮市羽鮒字松林774番10 18,900 19,000 -0.5% 2,124 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 静岡県 富士宮市大久保字久保通320番1 11,300 11,400 -0.9% 3,098 西 / 5.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士宮市沼久保字東谷外622番 16,100 16,200 -0.6% 4,037 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡南部町万沢字御屋敷4104番4 10,200 10,400 -1.9% 4,490 北 / 4.20m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 静岡県 富士宮市大中里字西ノ山1936番 485,000 490,000 -1.0% 4,534 _ / 2.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士市南松野字原方2836番3 31,400 31,500 -0.3% 4,616 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 静岡県 富士宮市大中里字出口1172番3 35,800 36,000 -0.6% 5,121 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし