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静岡県富士宮市安居山のAI査定結果

前年価格
90,559 円/m²
299,369 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市安居山の現在の推定地価は、平米単価で89,802円/m²、坪単価で296,866円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 28 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 485,000 円/m²
前年 490,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 58,800 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士宮市安居山字上ノ原710番29外 31,900 32,100 -0.6% 28 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 静岡県 富士宮市大中里字出口1172番3 35,800 36,000 -0.6% 807 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士宮市大中里字西ノ山1936番 485,000 490,000 -1.0% 1,106 _ / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士宮市大中里字甲石857番4 37,300 37,500 -0.5% 1,139 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 静岡県 富士宮市野中字向林1033番10 39,900 40,100 -0.5% 1,730 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 静岡県 富士宮市野中字中村989番11 41,300 41,400 -0.2% 1,739 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 静岡県 富士宮市神田川町10番3外 58,800 59,000 -0.3% 1,753 北東 / 5.80m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 静岡県 富士宮市沼久保字東谷外622番 16,100 16,200 -0.6% 1,811 西 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 静岡県 富士宮市西町858番2外 60,000 60,000 0.0% 2,071 東 / 11.00m - / - 近商 / 準防