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静岡県富士宮市宮町のAI査定結果

前年価格
63,625 円/m²
210,332 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市宮町の現在の推定地価は、平米単価で63,546円/m²、坪単価で210,068円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,200 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,800 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士宮市宮町315番16外 70,200 70,200 0.0% 182 南 / 7.50m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 静岡県 富士宮市西町858番2外 60,000 60,000 0.0% 227 東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 静岡県 富士宮市西町578番7外 58,200 58,400 -0.3% 485 南 / 13.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 静岡県 富士宮市大宮町162番4 72,100 72,300 -0.3% 489 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 静岡県 富士宮市宝町759番6外 55,700 55,800 -0.2% 641 北 / 5.10m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 静岡県 富士宮市神田川町10番3外 58,800 59,000 -0.3% 696 北東 / 5.80m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 静岡県 富士宮市若の宮町812番 61,100 61,100 0.0% 768 東 / 7.00m - / - 住居2 / なし