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静岡県富士宮市朝日町のAI査定結果

前年価格
57,898 円/m²
191,397 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市朝日町の現在の推定地価は、平米単価で57,810円/m²、坪単価で191,108円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 56,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 70,200 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士宮市宝町759番6外 55,700 55,800 -0.2% 275 北 / 5.10m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士宮市淀川町25番11 53,500 53,600 -0.2% 408 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士宮市西町858番2外 60,000 60,000 0.0% 546 東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 静岡県 富士宮市西町578番7外 58,200 58,400 -0.3% 733 南 / 13.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 静岡県 富士宮市北町2007番5外 56,200 56,300 -0.2% 814 北東 / 4.70m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 静岡県 富士宮市宮町315番16外 70,200 70,200 0.0% 882 南 / 7.50m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 静岡県 富士宮市淀師字上中村589番22 45,900 46,000 -0.2% 887 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 静岡県 富士宮市若の宮町812番 61,100 61,100 0.0% 1,069 東 / 7.00m - / - 住居2 / なし
9 都道府県地価 静岡県 富士宮市大宮町162番4 72,100 72,300 -0.3% 1,127 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防