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静岡県富士宮市村山のAI査定結果

前年価格
27,346 円/m²
90,400 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市村山の現在の推定地価は、平米単価で27,213円/m²、坪単価で89,961円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士宮市村山字横沢1001番3 12,000 12,200 -1.6% 1,211 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 富士宮市粟倉字下大塚860番4 19,100 19,200 -0.5% 1,637 南東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士宮市小泉字大辻2494番12外 26,000 26,200 -0.8% 1,728 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 静岡県 富士宮市粟倉南町69番 37,100 37,200 -0.3% 2,081 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 静岡県 富士宮市大岩字峰谷戸481番8 34,900 35,000 -0.3% 2,116 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 静岡県 富士宮市小泉字寺ノ後1638番194 41,300 41,400 -0.2% 2,307 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 静岡県 富士宮市大岩字南谷戸42番15 40,500 40,600 -0.2% 2,785 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 静岡県 富士宮市万野原新田字大森新道東3141番27 46,500 46,500 0.0% 2,806 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 静岡県 富士宮市舞々木町579番 48,200 48,300 -0.2% 2,879 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 静岡県 富士宮市小泉字神祖1221番2 42,400 42,400 0.0% 2,901 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし