読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

静岡県富士宮市泉町のAI査定結果

前年価格
53,269 円/m²
176,095 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市泉町の現在の推定地価は、平米単価で53,110円/m²、坪単価で175,572円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 70,200 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 58,800 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士宮市西町578番7外 58,200 58,400 -0.3% 276 南 / 13.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 静岡県 富士宮市大中里字甲石857番4 37,300 37,500 -0.5% 485 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 静岡県 富士宮市大中里字出口1172番3 35,800 36,000 -0.6% 698 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 静岡県 富士宮市宝町759番6外 55,700 55,800 -0.2% 713 北 / 5.10m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 静岡県 富士宮市宮町315番16外 70,200 70,200 0.0% 784 南 / 7.50m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 静岡県 富士宮市神田川町10番3外 58,800 59,000 -0.3% 851 北東 / 5.80m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士宮市淀川町25番11 53,500 53,600 -0.2% 972 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 静岡県 富士宮市大宮町162番4 72,100 72,300 -0.3% 1,125 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防