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静岡県富士宮市狩宿のAI査定結果

前年価格
54,583 円/m²
180,441 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市狩宿の現在の推定地価は、平米単価で54,237円/m²、坪単価で179,295円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 366,000 円/m²
前年 368,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士宮市上井出字芝山868番22 11,800 11,900 -0.8% 1,981 南西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士宮市北山字堀久保4367番4 17,400 17,600 -1.1% 2,544 南西 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 静岡県 富士宮市北山字東下組5111番1 19,300 19,500 -1.0% 3,297 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士宮市北山字大久保澤7429番81 366,000 368,000 -0.5% 3,346 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士宮市下条字堀之内710番6 19,300 19,500 -1.0% 3,684 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 静岡県 富士宮市外神字久保1799番38 20,800 21,000 -1.0% 4,334 南 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士宮市山宮字下蒲澤2288番3外 27,400 27,400 0.0% 4,345 東 / 10.00m - / - 準工 / なし