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静岡県富士宮市若の宮町のAI査定結果

前年価格
61,239 円/m²
202,444 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市若の宮町の現在の推定地価は、平米単価で61,143円/m²、坪単価で202,125円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 56,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,700 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 70,200 円/m²
前年 70,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 86,200 円/m²
前年 86,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士宮市若の宮町812番 61,100 61,100 0.0% 258 東 / 7.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 静岡県 富士宮市北町2007番5外 56,200 56,300 -0.2% 416 北東 / 4.70m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士宮市ひばりが丘691番外 57,600 57,600 0.0% 503 東 / 22.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士宮市ひばりが丘481番 52,600 52,700 -0.2% 539 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士宮市矢立町760番2 60,300 60,300 0.0% 725 西 / 7.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 静岡県 富士宮市富士見ケ丘846番 50,700 50,800 -0.2% 732 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士宮市大宮町162番4 72,100 72,300 -0.3% 795 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 静岡県 富士宮市東町1206番1 70,200 70,400 -0.3% 837 北 / 16.00m - / - 近商 / なし
9 都道府県地価 静岡県 富士宮市中央町150番5外 86,200 86,600 -0.5% 871 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防