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静岡県富士宮市のAI査定結果

前年価格
64,271 円/m²
212,465 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士宮市の現在の推定地価は、平米単価で64,132円/m²、坪単価で212,005円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,200 円/m²
前年 70,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 56,800 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 66,100 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 59,900 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士宮市東町1206番1 70,200 70,400 -0.3% 212 北 / 16.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 静岡県 富士宮市源道寺町71番1外 56,800 56,900 -0.2% 427 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 静岡県 富士宮市東町112番66 65,200 65,500 -0.5% 479 南 / 6.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 静岡県 富士宮市矢立町760番2 60,300 60,300 0.0% 544 西 / 7.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士宮市錦町1621番16外 66,100 66,300 -0.3% 690 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 静岡県 富士宮市大宮町162番4 72,100 72,300 -0.3% 766 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 静岡県 富士宮市西小泉町31番12 59,900 59,900 0.0% 771 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 静岡県 富士宮市若の宮町812番 61,100 61,100 0.0% 809 東 / 7.00m - / - 住居2 / なし