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静岡県富士市さんどまきのAI査定結果

前年価格
46,997 円/m²
155,361 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市さんどまきの現在の推定地価は、平米単価で46,840円/m²、坪単価で154,843円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,900 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,900 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士市神戸字寺下659番10 48,100 48,100 0.0% 190 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 静岡県 富士市神戸字嶋原50番10 36,500 36,800 -0.8% 399 西 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 静岡県 富士市富士見台7丁目6番18 52,700 52,900 -0.4% 628 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士市三ツ沢字中木添92番11 45,800 46,000 -0.4% 1,067 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 静岡県 富士市一色字荻ノ原164番13 52,900 53,000 -0.2% 1,627 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 静岡県 富士市石坂字井戸上348番8外 61,900 62,000 -0.2% 2,342 南西 / 5.00m - / - 2中専 / なし