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静岡県富士市中里のAI査定結果

前年価格
55,078 円/m²
182,077 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市中里の現在の推定地価は、平米単価で54,864円/m²、坪単価で181,370円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 55 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 51,400 円/m²
前年 51,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市中里字長沢172番40 58,200 58,400 -0.3% 55 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士市中里字新屋敷1085番3 52,200 52,500 -0.6% 475 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士市中里字池下51番3外 51,400 51,600 -0.4% 649 南 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし
4 公示価格 静岡県 富士市比奈字中ノ坪1290番14 54,500 54,700 -0.4% 1,141 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士市増川新町46番 61,800 61,900 -0.2% 1,277 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 静岡県 富士市原田字滝上1423番4 46,600 46,800 -0.4% 2,271 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし