読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

静岡県富士市伝法のAI査定結果

前年価格
86,569 円/m²
286,180 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市伝法の現在の推定地価は、平米単価で86,723円/m²、坪単価で286,687円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 92,300 円/m²
前年 92,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,400 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 97,300 円/m²
前年 97,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 86,800 円/m²
前年 86,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市浅間上町2896番36 88,000 88,000 0.0% 362 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士市瓜島町79番 109,000 108,000 +0.9% 543 西 / 35.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 静岡県 富士市瓜島町156番1 92,300 92,300 0.0% 601 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 静岡県 富士市伝法字出口1764番2外 69,500 69,500 0.0% 895 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 静岡県 富士市国久保1丁目2111番8外 71,400 71,400 0.0% 941 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 静岡県 富士市伝法字田端1124番1外 62,000 62,100 -0.2% 960 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士市青島町221番2 97,300 97,300 0.0% 1,126 東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 静岡県 富士市吉原3丁目3480番158 74,800 74,900 -0.1% 1,140 西 / 6.50m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 静岡県 富士市中央町1丁目306番6外 86,800 86,900 -0.1% 1,145 西 / 9.00m - / - 商業 / 準防