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静岡県富士市十兵衛のAI査定結果

前年価格
83,660 円/m²
276,563 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市十兵衛の現在の推定地価は、平米単価で83,701円/m²、坪単価で276,698円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 96,700 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 99,200 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 94,900 円/m²
前年 95,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 83,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市横割1丁目560番2 96,700 96,400 +0.3% 209 東 / 5.50m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士市宮島字十兵衛河原102番50 64,800 64,800 0.0% 392 北西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 静岡県 富士市宮島字川成堀上28番40 79,000 79,000 0.0% 444 南 / 6.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 静岡県 富士市横割3丁目361番 99,200 99,200 0.0% 499 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 静岡県 富士市水戸島元町33番 94,900 95,100 -0.2% 724 北 / 11.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 静岡県 富士市宮島字柳之内610番3外 60,800 60,800 0.0% 1,038 北 / 32.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士市富士町738番 92,000 92,000 0.0% 1,084 西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 静岡県 富士市水戸島1丁目26番7 83,400 83,400 0.0% 1,136 南西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
9 都道府県地価 静岡県 富士市宮島字大崎816番15 58,000 58,000 0.0% 1,175 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし