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静岡県富士市大野のAI査定結果

前年価格
36,742 円/m²
121,460 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市大野の現在の推定地価は、平米単価で36,370円/m²、坪単価で120,233円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 51,400 円/m²
前年 51,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士市桧新田字居村下197番1 29,800 30,200 -1.3% 928 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 静岡県 富士市鈴川中町628番447 34,100 34,900 -2.3% 1,583 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士市川尻字村添59番2 27,100 27,300 -0.7% 2,201 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士市今泉字花ノ木617番2外 32,200 32,200 0.0% 2,265 南 / 6.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士市中里字池下51番3外 51,400 51,600 -0.4% 2,364 南 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし
6 公示価格 静岡県 富士市中里字長沢172番40 58,200 58,400 -0.3% 2,656 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 静岡県 富士市比奈字中ノ坪1290番14 54,500 54,700 -0.4% 2,683 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 静岡県 富士市増川新町46番 61,800 61,900 -0.2% 2,836 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし