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静岡県富士市富士町のAI査定結果

前年価格
91,732 円/m²
303,247 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市富士町の現在の推定地価は、平米単価で91,698円/m²、坪単価で303,133円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 77 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 93,400 円/m²
前年 93,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 94,900 円/m²
前年 95,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 83,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 89,100 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 99,200 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 76,400 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 96,700 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士市富士町738番 92,000 92,000 0.0% 77 西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 静岡県 富士市本町30番11 93,400 93,400 0.0% 241 東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 静岡県 富士市水戸島元町33番 94,900 95,100 -0.2% 324 北 / 11.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 静岡県 富士市水戸島1丁目26番7 83,400 83,400 0.0% 513 南西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士市本市場字国久125番28 89,100 89,200 -0.1% 565 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 静岡県 富士市横割3丁目361番 99,200 99,200 0.0% 597 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 静岡県 富士市松岡字六軒屋上1192番15 76,400 76,400 0.0% 810 南西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 静岡県 富士市横割1丁目560番2 96,700 96,400 +0.3% 858 東 / 5.50m - / - 住居2 / なし