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静岡県富士市広見本町のAI査定結果

前年価格
57,379 円/m²
189,683 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市広見本町の現在の推定地価は、平米単価で57,312円/m²、坪単価で189,463円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,900 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,900 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,300 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,600 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市広見本町500番14 59,100 59,100 0.0% 104 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 静岡県 富士市石坂字井戸上348番8外 61,900 62,000 -0.2% 459 南西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 静岡県 富士市一色字荻ノ原164番13 52,900 53,000 -0.2% 614 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 静岡県 富士市石坂字西ノ原194番18外 60,300 60,500 -0.3% 973 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士市伝法字土手上7番19 60,000 60,000 0.0% 992 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 静岡県 富士市大渕字荻ノ原95番52外 41,700 41,700 0.0% 1,009 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 静岡県 富士市今泉字中芝原2262番7 64,600 64,700 -0.2% 1,277 南西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 静岡県 富士市三ツ沢字中木添92番11 45,800 46,000 -0.4% 1,671 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし