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静岡県富士市弥生新田のAI査定結果

前年価格
67,973 円/m²
224,704 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市弥生新田の現在の推定地価は、平米単価で68,000円/m²、坪単価で224,793円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,900 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 99,200 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 96,800 円/m²
前年 96,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士市伝法字中桁1273番1 52,200 52,300 -0.2% 439 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士市松本字砂田31番20 78,200 78,200 0.0% 665 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 静岡県 富士市伝法字田端1124番1外 62,000 62,100 -0.2% 665 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士市厚原字長沢343番26外 59,900 59,900 0.0% 870 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士市中島字天神川原378番18 99,200 99,000 +0.2% 1,098 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 静岡県 富士市青葉町420番 121,000 120,000 +0.8% 1,130 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 静岡県 富士市本市場字北古新田44番10 96,800 96,600 +0.2% 1,283 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 静岡県 富士市厚原字溝下103番1外 36,900 36,900 0.0% 1,412 南 / 6.00m - / - 工業 / なし