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静岡県富士市木島のAI査定結果

前年価格
52,493 円/m²
173,530 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市木島の現在の推定地価は、平米単価で52,420円/m²、坪単価で173,288円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 67,100 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市岩本字宿外49番 64,800 64,800 0.0% 1,687 北西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士市松岡字新町1015番16外 67,100 67,200 -0.1% 1,850 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士市南松野字原方2836番3 31,400 31,500 -0.3% 1,979 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士市松岡字四丁川原1605番1外 67,700 68,000 -0.4% 2,314 南 / 11.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 静岡県 富士宮市山本字長峯608番67 23,600 23,700 -0.4% 2,345 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 静岡県 富士市北松野字中野169番116 41,400 41,400 0.0% 2,451 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士市岩本字高徳坊537番66 37,500 37,500 0.0% 2,453 東 / 4.70m - / - _ / なし
8 公示価格 静岡県 富士市松岡字寺新田478番8外 71,800 71,800 0.0% 2,513 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし