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静岡県富士市松本のAI査定結果

前年価格
57,272 円/m²
189,328 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市松本の現在の推定地価は、平米単価で57,301円/m²、坪単価で189,425円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 57,900 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 59,900 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 84,400 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市松岡字山道下259番6外 36,800 36,700 +0.3% 382 南 / 4.50m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士市岩本字滝戸362番5 57,900 57,900 0.0% 797 南東 / 5.00m - / 角地 低専1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士市松本字砂田31番20 78,200 78,200 0.0% 930 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 静岡県 富士市岩本字宿外49番 64,800 64,800 0.0% 1,021 北西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 静岡県 富士市松岡字寺新田478番8外 71,800 71,800 0.0% 1,120 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 静岡県 富士市厚原字長沢343番26外 59,900 59,900 0.0% 1,218 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士市伝法字中桁1273番1 52,200 52,300 -0.2% 1,274 北 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 静岡県 富士市厚原字溝下103番1外 36,900 36,900 0.0% 1,391 南 / 6.00m - / - 工業 / なし
9 都道府県地価 静岡県 富士市柚木字河原49番11外 84,400 84,200 +0.2% 1,416 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし