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静岡県富士市横割のAI査定結果

前年価格
93,596 円/m²
309,408 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市横割の現在の推定地価は、平米単価で93,617円/m²、坪単価で309,479円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 99,200 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 96,700 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 94,900 円/m²
前年 95,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 93,400 円/m²
前年 93,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 89,100 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市横割3丁目361番 99,200 99,200 0.0% 159 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 静岡県 富士市横割1丁目560番2 96,700 96,400 +0.3% 329 東 / 5.50m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 静岡県 富士市水戸島元町33番 94,900 95,100 -0.2% 537 北 / 11.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 静岡県 富士市本町30番11 93,400 93,400 0.0% 769 東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 静岡県 富士市富士町738番 92,000 92,000 0.0% 779 西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 静岡県 富士市宮島字川成堀上28番40 79,000 79,000 0.0% 790 南 / 6.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士市本市場字国久125番28 89,100 89,200 -0.1% 950 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防