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静岡県富士市永田のAI査定結果

前年価格
91,121 円/m²
301,225 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市永田の現在の推定地価は、平米単価で91,093円/m²、坪単価で301,134円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 92,300 円/m²
前年 92,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 97,300 円/m²
前年 97,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 86,800 円/m²
前年 86,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士市瓜島町156番1 92,300 92,300 0.0% 310 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士市青島町221番2 97,300 97,300 0.0% 396 東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 静岡県 富士市高嶺町69番外 92,000 92,000 0.0% 581 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 静岡県 富士市中央町1丁目306番6外 86,800 86,900 -0.1% 622 西 / 9.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 静岡県 富士市中央町1丁目21番1外 100,000 100,000 0.0% 623 南 / 30.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 静岡県 富士市浅間上町2896番36 88,000 88,000 0.0% 743 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 静岡県 富士市吉原3丁目3480番158 74,800 74,900 -0.1% 827 西 / 6.50m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 静岡県 富士市御幸町19番 85,800 85,900 -0.1% 878 西 / 16.00m - / - 近商 / なし