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静岡県富士市浅間上町のAI査定結果

前年価格
88,577 円/m²
292,816 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市浅間上町の現在の推定地価は、平米単価で88,669円/m²、坪単価で293,119円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 96 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 92,300 円/m²
前年 92,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 71,400 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 86,800 円/m²
前年 86,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 79,100 円/m²
前年 79,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 97,300 円/m²
前年 97,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市浅間上町2896番36 88,000 88,000 0.0% 96 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士市瓜島町156番1 92,300 92,300 0.0% 568 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士市瓜島町79番 109,000 108,000 +0.9% 684 西 / 35.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 静岡県 富士市国久保1丁目2111番8外 71,400 71,400 0.0% 705 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 静岡県 富士市吉原3丁目3480番158 74,800 74,900 -0.1% 846 西 / 6.50m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 静岡県 富士市中央町1丁目306番6外 86,800 86,900 -0.1% 873 西 / 9.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 静岡県 富士市吉原2丁目230番3外 79,100 79,300 -0.3% 1,023 南 / 16.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 静岡県 富士市青島町221番2 97,300 97,300 0.0% 1,047 東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 静岡県 富士市中央町1丁目21番1外 100,000 100,000 0.0% 1,082 南 / 30.00m - / - 近商 / なし