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静岡県富士市田島のAI査定結果

前年価格
57,746 円/m²
190,895 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市田島の現在の推定地価は、平米単価で57,713円/m²、坪単価で190,787円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 86,500 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市荒田島町3691番165外 53,600 53,600 0.0% 727 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 静岡県 富士市島田町2丁目178番1外 43,800 43,600 +0.5% 756 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士市津田字元往還13番1外 69,200 69,200 0.0% 975 北 / 13.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士市今泉字花ノ木617番2外 32,200 32,200 0.0% 988 南 / 6.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 静岡県 富士市御幸町19番 85,800 85,900 -0.1% 1,220 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 静岡県 富士市南町46番33外 84,500 84,500 0.0% 1,282 南東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 静岡県 富士市鈴川中町628番447 34,100 34,900 -2.3% 1,381 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 静岡県 富士市今泉1丁目67番51外 86,500 86,500 0.0% 1,415 南 / 14.00m - / 角地 近商 / 準防