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静岡県富士市石井のAI査定結果

前年価格
49,768 円/m²
164,521 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市石井の現在の推定地価は、平米単価で49,630円/m²、坪単価で164,065円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士市神戸字寺下659番10 48,100 48,100 0.0% 1,972 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 静岡県 富士市富士見台7丁目6番18 52,700 52,900 -0.4% 2,532 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 富士市三ツ沢字中木添92番11 45,800 46,000 -0.4% 3,153 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 静岡県 富士市原田字滝上1423番4 46,600 46,800 -0.4% 3,355 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士市大渕字荻ノ原95番52外 41,700 41,700 0.0% 3,638 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 静岡県 富士市比奈字中ノ坪1290番14 54,500 54,700 -0.4% 3,746 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 静岡県 富士市中里字新屋敷1085番3 52,200 52,500 -0.6% 3,763 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 静岡県 富士市中里字長沢172番40 58,200 58,400 -0.3% 3,784 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし