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静岡県富士市青葉町のAI査定結果

前年価格
107,179 円/m²
354,312 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市青葉町の現在の推定地価は、平米単価で107,694円/m²、坪単価で356,012円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 46 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 96,800 円/m²
前年 96,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 99,200 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 89,100 円/m²
前年 89,200 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 93,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 富士市青葉町420番 121,000 120,000 +0.8% 46 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 静岡県 富士市青葉町306番外 137,000 136,000 +0.7% 140 南 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 静岡県 富士市本市場字北古新田44番10 96,800 96,600 +0.2% 371 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 静岡県 富士市中島字天神川原378番18 99,200 99,000 +0.2% 647 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士市本市場字国久125番28 89,100 89,200 -0.1% 782 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 静岡県 富士市瓜島町79番 109,000 108,000 +0.9% 1,067 西 / 35.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 静岡県 富士市松本字砂田31番20 78,200 78,200 0.0% 1,071 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 静岡県 富士市本町30番11 93,400 93,400 0.0% 1,081 東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 静岡県 富士市伝法字田端1124番1外 62,000 62,100 -0.2% 1,193 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし