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静岡県富士市高嶺町のAI査定結果

前年価格
87,256 円/m²
288,450 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県富士市高嶺町の現在の推定地価は、平米単価で87,233円/m²、坪単価で288,374円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 79,100 円/m²
前年 79,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 富士市高嶺町69番外 92,000 92,000 0.0% 171 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 静岡県 富士市荒田島町80番外 84,500 84,500 0.0% 250 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 静岡県 富士市御幸町19番 85,800 85,900 -0.1% 266 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 静岡県 富士市中央町1丁目21番1外 100,000 100,000 0.0% 283 南 / 30.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 静岡県 富士市津田字元往還13番1外 69,200 69,200 0.0% 380 北 / 13.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 静岡県 富士市南町46番33外 84,500 84,500 0.0% 696 南東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 静岡県 富士市吉原2丁目230番3外 79,100 79,300 -0.3% 697 南 / 16.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 静岡県 富士市荒田島町3691番165外 53,600 53,600 0.0% 705 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし