読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

静岡県島田市野田のAI査定結果

前年価格
271,604 円/m²
897,863 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県島田市野田の現在の推定地価は、平米単価で269,884円/m²、坪単価で892,178円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 412,000 円/m²
前年 415,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 54,400 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,400 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,700 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 島田市大草字菅ヶ谷236番1 412,000 415,000 -0.7% 790 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 島田市旗指136番1外 54,400 54,500 -0.2% 1,894 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 静岡県 島田市中央町11番3 65,800 65,600 +0.3% 2,232 北 / 16.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 静岡県 島田市阿知ケ谷字町下130番6 59,400 58,900 +0.8% 2,540 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 静岡県 島田市御仮屋町7561番4 63,800 63,500 +0.5% 2,571 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 静岡県 島田市旭2丁目7316番11 61,700 61,500 +0.3% 2,784 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし