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静岡県御前崎市佐倉のAI査定結果

前年価格
21,333 円/m²
70,521 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県御前崎市佐倉の現在の推定地価は、平米単価で21,168円/m²、坪単価で69,977円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 316,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 御前崎市佐倉字法ノ沢1565番1外 15,300 15,400 -0.6% 551 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 御前崎市池新田字落合5557番5外 26,000 26,200 -0.8% 2,357 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 御前崎市白羽字道田1104番8 13,400 13,500 -0.7% 2,660 南 / 6.50m - / - _ / なし
4 公示価格 静岡県 御前崎市池新田字中雨垂坪3921番13外 29,200 29,300 -0.3% 2,755 西 / 21.80m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 静岡県 御前崎市池新田字下松原坪3337番3 24,500 24,700 -0.8% 2,896 北 / 8.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 静岡県 牧之原市地頭方一丁目142番 19,000 19,100 -0.5% 3,296 北西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 御前崎市上朝比奈字北ノ前3761番 316,000 320,000 -1.3% 4,706 _ / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 静岡県 御前崎市白羽字曽根5372番10 17,200 17,400 -1.1% 4,814 南 / 5.00m - / - _ / なし