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静岡県御殿場市中丸のAI査定結果

前年価格
45,716 円/m²
151,127 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県御殿場市中丸の現在の推定地価は、平米単価で45,722円/m²、坪単価で151,146円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 67,600 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,900 円/m²
前年 67,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 71,200 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 67,300 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 2,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 駿東郡小山町大胡田字六斗蒔1042番5 33,600 33,700 -0.3% 771 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 御殿場市山之尻字横道840番18 44,400 44,400 0.0% 1,673 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 駿東郡小山町用沢字原613番2 49,600 49,500 +0.2% 1,902 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 静岡県 御殿場市西田中字向畑303番7外 67,600 67,400 +0.3% 2,002 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 静岡県 御殿場市東田中字西海道482番9 67,900 67,700 +0.3% 2,135 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 静岡県 駿東郡小山町竹之下字下ノ木戸1282番 35,700 35,800 -0.3% 2,332 南東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 御殿場市北久原字馬場623番5 71,200 71,000 +0.3% 2,427 北 / 6.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 静岡県 御殿場市北久原字両賃田477番6外 67,300 67,200 +0.1% 2,598 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし