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静岡県掛川市国安のAI査定結果

前年価格
14,193 円/m²
46,920 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県掛川市国安の現在の推定地価は、平米単価で13,993円/m²、坪単価で46,259円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 掛川市千浜字三久4879番5 9,600 9,900 -3.0% 1,226 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 静岡県 御前崎市合戸字西前477番1 9,100 9,300 -2.2% 1,759 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 菊川市河東字宮田104番2外 20,500 20,600 -0.5% 2,334 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 静岡県 菊川市高橋字池之谷3771番37 22,600 22,700 -0.4% 2,441 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 掛川市大坂字與惣455番1 22,100 22,200 -0.5% 2,886 北 / 13.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 静岡県 菊川市嶺田字定廣1513番 16,100 16,200 -0.6% 2,887 南西 / 5.70m - / - _ / なし
7 公示価格 静岡県 掛川市大坂字十六2689番1外 20,400 20,500 -0.5% 2,975 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 静岡県 御前崎市池新田字山ノ神坪2823番1 25,500 25,600 -0.4% 4,722 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし