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静岡県掛川市清崎のAI査定結果

前年価格
75,596 円/m²
249,904 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県掛川市清崎の現在の推定地価は、平米単価で76,079円/m²、坪単価で251,501円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,400 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 65,400 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 50,100 円/m²
前年 49,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 60,400 円/m²
前年 60,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 掛川市中央3丁目51番 72,400 72,000 +0.6% 523 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 静岡県 掛川市中央2丁目5番9 110,000 110,000 0.0% 775 南 / 15.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 静岡県 掛川市掛川字西町417番3 65,400 65,000 +0.6% 782 南 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 静岡県 掛川市上屋敷8番5 50,100 49,700 +0.8% 873 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 静岡県 掛川市弥生町24番 60,500 60,500 0.0% 909 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 静岡県 掛川市北門224番 60,400 60,400 0.0% 1,417 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 静岡県 掛川市駅前8番4内 137,000 133,000 +3.0% 1,437 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防