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静岡県榛原郡川根本町崎平のAI査定結果

前年価格
15,867 円/m²
52,453 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県榛原郡川根本町崎平の現在の推定地価は、平米単価で15,405円/m²、坪単価で50,926円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,810 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 1,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 15,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 16,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 榛原郡川根本町徳山字奈良間通1462番4 8,810 9,100 -3.2% 1,945 南 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 榛原郡川根本町千頭字ドウセ坂下1215番8外 24,300 25,000 -2.8% 2,140 北西 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 榛原郡川根本町上長尾字筒井1050番1 13,800 14,200 -2.8% 6,772 北 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 榛原郡川根本町奥泉字前開土318番2 3,400 3,500 -2.9% 6,885 北東 / 4.10m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 島田市川根町抜里字向海戸497番2 10,900 11,200 -2.7% 15,828 西 / 8.50m - / - _ / なし
6 公示価格 静岡県 静岡市葵区大原字八幡原965番22 33,400 34,100 -2.1% 16,431 南 / 4.00m - / - _ / なし