静岡県沼津市下河原町の現在の推定地価は、平米単価で85,225円/m²、坪単価で281,736円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 沼津市千本中町４１番１ | 64,000 | 64,700 | -1.1% | 304 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 沼津市常盤町２丁目１０番４ | 64,700 | 65,600 | -1.4% | 424 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 沼津市西島町９７９番２ | 78,800 | 79,900 | -1.4% | 548 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 沼津市宮町１４番 | 117,000 | 119,000 | -1.7% | 558 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 沼津市吉田町６７９番３ | 92,500 | 93,000 | -0.5% | 665 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 沼津市市場町１９番５ | 112,000 | 0 | - | 726 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 沼津市上土町５番 | 192,000 | 193,000 | -0.5% | 1,024 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 沼津市本字松下８５０番４ | 64,700 | 66,000 | -2.0% | 1,062 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |