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静岡県沼津市内浦重須のAI査定結果

前年価格
30,640 円/m²
101,291 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県沼津市内浦重須の現在の推定地価は、平米単価で29,744円/m²、坪単価で98,327円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 1,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 3,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,900 円/m²
前年 67,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 70,400 円/m²
前年 71,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 沼津市西浦久連字西町615番12 18,400 19,200 -4.2% 1,644 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 沼津市口野字尾高239番18 24,500 25,600 -4.3% 3,333 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市長岡字別所465番3 60,500 61,500 -1.6% 3,974 北西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 静岡県 伊豆の国市長岡字宮塚838番3 66,900 67,900 -1.5% 4,369 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 伊豆の国市天野字出口58番 70,400 71,700 -1.8% 4,832 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 静岡県 伊豆市熊坂字稲熊602番 47,500 48,400 -1.9% 4,839 南西 / 4.50m - / - _ / なし