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静岡県沼津市筒井町のAI査定結果

前年価格
115,775 円/m²
382,728 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県沼津市筒井町の現在の推定地価は、平米単価で116,182円/m²、坪単価で384,074円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 123,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 97,600 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 沼津市筒井町9番12外 109,000 109,000 0.0% 196 北 / 32.00m - / - 準住居 / なし
2 都道府県地価 静岡県 沼津市神田町1493番4 123,000 122,000 +0.8% 229 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 静岡県 沼津市寿町783番3外 124,000 124,000 0.0% 379 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 静岡県 沼津市花園町13番7 106,000 106,000 0.0% 688 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 静岡県 沼津市中沢田字中沢390番8 97,500 97,600 -0.1% 809 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 静岡県 沼津市緑ケ丘5番20 105,000 104,000 +1.0% 828 西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 静岡県 沼津市北高島町1850番20 133,000 132,000 +0.8% 911 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 静岡県 沼津市三枚橋字日ノ出町347番6 139,000 138,000 +0.7% 1,096 西 / 7.50m - / - 2中専 / なし