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静岡県沼津市豊町のAI査定結果

前年価格
101,191 円/m²
334,516 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県沼津市豊町の現在の推定地価は、平米単価で101,098円/m²、坪単価で334,209円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 86,600 円/m²
前年 87,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 97,600 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 沼津市駿河台17番17 86,600 87,900 -1.5% 471 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 静岡県 沼津市岡宮字洞畑996番12 108,000 107,000 +0.9% 743 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 静岡県 沼津市岡宮字上二又久保1327番37外 95,000 94,800 +0.2% 864 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 静岡県 沼津市中沢田字中沢390番8 97,500 97,600 -0.1% 1,174 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 静岡県 沼津市筒井町9番12外 109,000 109,000 0.0% 1,212 北 / 32.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 静岡県 沼津市花園町13番7 106,000 106,000 0.0% 1,361 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 静岡県 沼津市寿町783番3外 124,000 124,000 0.0% 1,585 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 静岡県 沼津市新沢田町174番6 105,000 105,000 0.0% 1,718 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし