静岡県沼津市香貫が丘の現在の推定地価は、平米単価で80,288円/m²、坪単価で265,414円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 沼津市下香貫字木ノ宮８０２番２６ | 66,100 | 67,000 | -1.3% | 305 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 沼津市下香貫字楊原５３０番４５ | 72,000 | 72,900 | -1.2% | 655 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 静岡県 沼津市南本郷町５５６番４ | 98,400 | 99,000 | -0.6% | 1,098 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 沼津市下香貫字前原１４８６番６ | 64,200 | 65,200 | -1.5% | 1,211 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 駿東郡清水町徳倉字外原２５５１番２ | 90,700 | 91,800 | -1.2% | 1,281 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 沼津市三園町７６８番２ | 110,000 | 110,000 | 0.0% | 1,282 | ↑ | 西 / 17.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 沼津市下香貫字汐入２２２５番４外 | 56,300 | 57,200 | -1.6% | 1,321 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 駿東郡清水町徳倉字仲田１０８３番４ | 88,400 | 89,500 | -1.2% | 1,344 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 静岡県 沼津市本郷町４０２番３ | 106,000 | 107,000 | -0.9% | 1,521 | ↑ | 西 / 7.30m | - / - | 低専1 / なし |