静岡県浜松市中央区下池川町の現在の推定地価は、平米単価で115,679円/m²、坪単価で382,409円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区中沢町３４８番８４ | 87,900 | 87,400 | +0.6% | 447 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区山下町字山下９４番２ | 109,000 | 108,000 | +0.9% | 476 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区元浜町３２番１ | 138,000 | 136,000 | +1.5% | 597 | ↑ | 北 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区鹿谷町７８０番 | 87,700 | 87,400 | +0.3% | 599 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区元目町１２７番２５ | 121,000 | 119,000 | +1.7% | 653 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区城北２丁目３３２番１０ | 116,000 | 115,000 | +0.9% | 840 | ↑ | 西 / 6.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区松城町２１５番２７ | 146,000 | 144,000 | +1.4% | 848 | ↑ | 西 / 9.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区池町２２１番１１ | 164,000 | 161,000 | +1.9% | 879 | ↑ | 東 / 12.50m | - / - | 商業 / 準防 |