静岡県浜松市中央区元浜町の現在の推定地価は、平米単価で124,715円/m²、坪単価で412,280円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外 | 111,000 | 110,000 | +0.9% | 22 | ↑ | 北 / 8.20m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区山下町字山下９４番２ | 109,000 | 108,000 | +0.9% | 174 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区元浜町３２番１ | 138,000 | 136,000 | +1.5% | 256 | ↑ | 北 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区八幡町字五丁目１２５番２外 | 113,000 | 111,000 | +1.8% | 279 | ↑ | 西 / 29.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区野口町字宮東２５７番１ | 121,000 | 119,000 | +1.7% | 458 | ↑ | 東 / 10.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区中央１丁目１０８番９外 | 322,000 | 313,000 | +2.9% | 579 | ↑ | 西 / 40.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区常盤町１３２番１２外 | 169,000 | 165,000 | +2.4% | 581 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区田町２３１番４ | 162,000 | 159,000 | +1.9% | 741 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区池町２２１番１１ | 164,000 | 161,000 | +1.9% | 749 | ↑ | 東 / 12.50m | - / - | 商業 / 準防 |