静岡県浜松市中央区元魚町の現在の推定地価は、平米単価で222,664円/m²、坪単価で736,079円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区栄町３０２番１６外 | 134,000 | 132,000 | +1.5% | 213 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１ | 117,000 | 115,000 | +1.7% | 271 | ↑ | 東 / 12.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区紺屋町３０８番４ | 135,000 | 132,000 | +2.3% | 446 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区千歳町字後道７１番１ | 370,000 | 360,000 | +2.8% | 452 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 | 637,000 | 612,000 | +4.1% | 517 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区肴町３１６番３８ | 336,000 | 325,000 | +3.4% | 558 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区海老塚１丁目１０６番８ | 111,000 | 109,000 | +1.8% | 613 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区田町３２４番７ | 257,000 | 251,000 | +2.4% | 641 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |