静岡県浜松市中央区東三方町の現在の推定地価は、平米単価で83,531円/m²、坪単価で276,134円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区初生町１３３６番３ | 85,100 | 83,800 | +1.6% | 1,234 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４ | 88,800 | 88,300 | +0.6% | 1,282 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７ | 102,000 | 101,000 | +1.0% | 1,580 | ↑ | 西 / 17.70m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区有玉台３丁目６０３番１４ | 86,100 | 85,600 | +0.6% | 1,662 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外 | 85,800 | 84,000 | +2.1% | 1,948 | ↑ | 東 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区高丘東５丁目１０１番６外 | 70,500 | 69,900 | +0.9% | 2,005 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区葵西５丁目２７８番４７ | 77,600 | 77,000 | +0.8% | 2,170 | ↑ | 南西 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区三方原町１４９４番３ | 59,500 | 58,800 | +1.2% | 2,228 | ↑ | 南西 / 7.20m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 静岡県 浜松市浜名区染地台４丁目６番１３ | 73,900 | 72,400 | +2.1% | 2,431 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |