静岡県浜松市中央区東伊場の現在の推定地価は、平米単価で102,906円/m²、坪単価で340,187円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６ | 108,000 | 107,000 | +0.9% | 86 | ↑ | 北 / 25.50m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区東伊場２丁目１１７７番５ | 111,000 | 109,000 | +1.8% | 158 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１ | 117,000 | 115,000 | +1.7% | 439 | ↑ | 東 / 12.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外 | 96,700 | 96,200 | +0.5% | 515 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区森田町字畷東６０番外 | 48,500 | 48,100 | +0.8% | 734 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２ | 82,800 | 82,100 | +0.9% | 767 | ↑ | 西 / 6.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７ | 88,600 | 88,300 | +0.3% | 916 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区紺屋町３０８番４ | 135,000 | 132,000 | +2.3% | 1,064 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 商業 / 準防 |