静岡県浜松市中央区森田町の現在の推定地価は、平米単価で78,918円/m²、坪単価で260,885円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区森田町字畷東６０番外 | 48,500 | 48,100 | +0.8% | 124 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 工業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区東若林町８番 | 89,600 | 89,300 | +0.3% | 327 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区東伊場２丁目１１７７番５ | 111,000 | 109,000 | +1.8% | 628 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区神田町字中畑１３６番６外 | 75,400 | 74,800 | +0.8% | 688 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１ | 117,000 | 115,000 | +1.7% | 1,115 | ↑ | 東 / 12.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２ | 92,700 | 91,800 | +1.0% | 1,189 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外 | 96,700 | 96,200 | +0.5% | 1,221 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |