静岡県浜松市中央区海老塚の現在の推定地価は、平米単価で130,484円/m²、坪単価で431,351円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区海老塚２丁目１１５番２ | 108,000 | 106,000 | +1.9% | 51 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２ | 92,700 | 91,800 | +1.0% | 178 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２ | 82,800 | 82,100 | +0.9% | 527 | ↑ | 西 / 6.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区寺島町字十王西２１４番２ | 94,900 | 93,900 | +1.1% | 572 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７ | 64,100 | 64,100 | 0.0% | 620 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区砂山町３５３番３外 | 251,000 | 246,000 | +2.0% | 655 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区砂山町３２５番８外 | 441,000 | 432,000 | +2.1% | 687 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番 | 78,900 | 78,700 | +0.3% | 895 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |