静岡県浜松市中央区湖東町の現在の推定地価は、平米単価で49,558円/m²、坪単価で163,829円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区湖東町字気賀谷１１６９番４３ | 44,600 | 44,800 | -0.4% | 349 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区桜台３丁目１１５番１６ | 68,600 | 68,100 | +0.7% | 935 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区和地町字下之谷１４９４番 | 27,900 | 28,200 | -1.1% | 1,511 | ↑ | 北 / 6.30m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区桜台１丁目１０８番 | 35,300 | 34,900 | +1.1% | 1,872 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区高丘西４丁目１０７番３ | 59,400 | 57,900 | +2.6% | 2,338 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区西山町字当り１０５５番８４ | 58,200 | 58,200 | 0.0% | 3,339 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区高丘東１丁目１０９番１８外 | 65,000 | 63,900 | +1.7% | 3,558 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 工業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区葵西５丁目２７８番４７ | 77,600 | 77,000 | +0.8% | 3,575 | ↑ | 南西 / 5.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 静岡県 浜松市浜名区細江町中川字不動平７１７２番１５２０ | 40,800 | 40,600 | +0.5% | 3,896 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | _ / なし |